湘潭市房產(chǎn)管理局是湘潭市政府下屬的附屬房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的政府職能部門(mén)。貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī),擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的具體實(shí)施辦法并監(jiān)督執(zhí)行,培育和完善房地產(chǎn)市場(chǎng),規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。
(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī),擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的具體實(shí)施辦法并監(jiān)督執(zhí)行,培育和完善房地產(chǎn)市場(chǎng),規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。
(二)依法參與市區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的管理。
(三)指導(dǎo)和推動(dòng)住宅建設(shè)、城鎮(zhèn)住房制度改革工作,指導(dǎo)住房政策的實(shí)施,負(fù)責(zé)公房二級(jí)市場(chǎng)管理、住宅合作社管理、住房置業(yè)擔(dān)保管理、舊城改造管理和房屋安全鑒定及危險(xiǎn)房管理工作。
(四)負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作。
(五)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作,規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為。
(六)負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作,規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。負(fù)責(zé)全市住宅區(qū)的物業(yè)管理和白蟻防治、房屋安全、房屋修繕管理工作,負(fù)責(zé)住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金收繳并監(jiān)督使用。
(七)負(fù)責(zé)市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理工作。負(fù)責(zé)市區(qū)直管公房的產(chǎn)權(quán)管理,指導(dǎo)和監(jiān)督公房經(jīng)營(yíng)單位的經(jīng)營(yíng)和公房維修管理工作,負(fù)責(zé)廉租住房管理工作。負(fù)責(zé)處理市區(qū)私房落政遺留問(wèn)題。
(八)負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理,研究制訂本市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,指導(dǎo)本地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的工作。負(fù)責(zé)對(duì)縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和執(zhí)法監(jiān)督及行政復(fù)議工作。
(九)完成市委、市政府交辦的其他工作。
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