《中國(guó)土地市場(chǎng):運(yùn)行機(jī)制、宏觀調(diào)控和績(jī)效評(píng)價(jià)》從土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制及宏觀調(diào)控政策兩方面的分析人手,對(duì)近年來(lái)中國(guó)土地市場(chǎng)的主要運(yùn)行機(jī)制——競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、價(jià)格杠桿和供求關(guān)系進(jìn)行實(shí)證研究,總結(jié)城市土地市場(chǎng)運(yùn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題,同時(shí)梳理土地市場(chǎng)管理的制度變遷過(guò)程,分析以土地產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)、收益分配為核心、保障體系為配套的宏觀調(diào)控政策體系。
在此基礎(chǔ)上,通過(guò)建立土地市場(chǎng)效率評(píng)價(jià)體系以及政策績(jī)效評(píng)價(jià),探討土地市場(chǎng)出現(xiàn)雙重失靈的根源,提出土地市場(chǎng)要以實(shí)現(xiàn)效率與公平,達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益統(tǒng)一的最終目標(biāo)。
針對(duì)土地市場(chǎng)運(yùn)行及政策實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行目標(biāo)糾偏,選擇土地市場(chǎng)分權(quán)管理的創(chuàng)新模式,分別就中央政府與地方政府的職能定位進(jìn)行重點(diǎn)研究,提出土地市場(chǎng)管理的創(chuàng)新與優(yōu)化路徑。
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