站點(diǎn)介紹
西安市住房保障和房屋管理局的主要職責(zé)
(一)貫徹執(zhí)行住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房屋管理方面的法律法規(guī)和方針政策，起草有關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章草案，擬定中長期發(fā)展規(guī)劃和年度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。
(二)統(tǒng)一管理城市房屋產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán);負(fù)責(zé)房產(chǎn)的初始、變更、注銷、抵押登記，核發(fā)房屋所有權(quán)證書。
(三)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場管理;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售登記、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋租賃登記，核發(fā)預(yù)售許可證及備案登記證。
(四)負(fù)責(zé)直管房屋的經(jīng)營管理;指導(dǎo)各類房屋的使用、安全管理工作，制定安全技術(shù)規(guī)范和管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作。
(五)負(fù)責(zé)房屋物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理，審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營服務(wù)活動(dòng)。
(六)負(fù)責(zé)全市房屋拆遷安置管理工作。
(七)負(fù)責(zé)住房制度改革資金管理;負(fù)責(zé)公有住房出售的政策指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)界定和房改方案審批;負(fù)責(zé)單位職工住房建設(shè)項(xiàng)目審批;負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案的核準(zhǔn)。
(八)依法對房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)服務(wù)、拆遷安置、房屋使用安全方面的違法行為進(jìn)行行政處罰;組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)糾紛調(diào)處。
(九)負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理信息統(tǒng)計(jì)分析工作，向政府和社會提供發(fā)展動(dòng)態(tài)、有關(guān)信息及政策咨詢服務(wù)。
(十)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。
評估簡報(bào)
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